** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée à rénover, d'une surface totale de 295 m², dont 155 m² habitable se situant au calme à Bigonville - 43, rue principale.

La maison est implantée sur un terrain de 7,88 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (16m²), cuisine (15m²), buanderie (14m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche (7,7m²), cave (22m²) et local technique (11m²).

Un grand jardin – orienté Ouest - fait partie de la maison.

1. étage: Hall de nuit, quatre chambres à coucher (14m², 14,5m², 15m² & 16m²) et une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,4m²).

Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 71m².

Cave: Cave d’une surface de 36,6m².

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme
II. Servitude sur le terrain
- Droit de passage pour le voisin du No 43A
Droit d’usage du voisin du premier étage de la parcelle 250/6761
III. Maison construite en traditionnelle +/- dans l’année 1920
- Toiture en ardoise
- Dalles en béton
- Fenêtres - Double vitrage installée en 2005
Anciens volets manuels en bois
- Chaudière au mazout installé en 2011 – Buderus G125
Radiateurs dans toutes les pièces

IV. Maison en état de rénovation
- Grande fissure dans la dalle en béton au grenier & murs au 1.étage
- Salle de bains à l’étage refaire
- Cuisine à refaire
V. Jardin orienté Ouest
VI. Deux emplacements extérieur devant la maison

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue principale à Bigonville, Commune de Rambrouch.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange ou Martelange.

Ecole primaire : +/- 6 km
Martelange : +/- 6 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 11 km
Luxembourg-ville : +/- 56 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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-- Sous toutes réserves --