Home-in vous présente en exclusivité cet appartement exceptionnel de haut standing, entièrement rénové en 2021 avec des finitions soignées, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence dans le quartier écologique « Neit Wunnen ».

Le penthouse d’une surface totale de +/- 123 m2 se compose comme suit :
Au 3ème et dernier étage :
- Dès l’entrée dans l’appartement via l'ascenseur qui permet d’accéder directement dans le vaste living, on est ébloui par la vue qu’on a de cet unique penthouse traversant.
- Un living ouvert divisible en trois parties avec armoires intégrées (séjour, salle à manger, bureau). Une luminosité chaleureuse s'installe dans l'espace de vie grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées sur les 3 côtés.
- Une grande cuisine entièrement équipée offrant des vues exceptionnelles sur le paysage de l’Oesling donne envie à cuisiner.
- La cuisine donne accès à une immense terrasse en bois exotique Ipé de 55 m2 surplombant la vallée de l’Our de laquelle on peut admirer des spectacles grandioses de la nature (levée de soleil, montée et évaporation du brouillard) exposition sud-est ; un cabanon de terrasse en bois servant d’abri respectivement pour stockage des meubles de terrasse
- Un WC pour hôtes ;
- Deux belles chambres à coucher revêtues de parquet. Une des deux chambres dispose d’un dressing intégré ;
- Une grande salle d’eau avec douche, double vasque, baignoire et WC.

Au rez-de-chaussée :
- Un garage privatif pour une voiture ;
- Une cave privative ;
- Une buanderie commune.

Au niveau des équipements du bien, il convient de souligner les points suivants :
- L’appartement est situé dans un lotissement écologique ;
- L’excellente classe énergétique (A-B) du penthouse, chauffage central aux copeaux de bois et panneaux solaires.
- Les fenêtres en triple vitrage disposent de stores occultants électriques ;
- Les revêtements de sol sont de haute qualité ;
- L’électroménager Siemens ;
- Toutes les pièces sont équipées de luminaires ;
- La hauteur sous plafond dans le séjour et le bureau est d’environ 3,20 m ;
- Le bien est équipé d’une ventilation à double flux ;
- Un vidéophone permet de contrôler l’accès à la résidence ;

Vous cherchez le calme et la nature sans trop vous dépayser ?
Alors ce penthouse niché dans un cadre verdoyant très calme, est l’endroit idéal pour vous ressourcer et profiter de la nature et du soleil, tout en ayant le Centre Aqua Nat’Our (piscine,fitness,sauna) à proximité immédiate (5 min.) et les centres commerciaux et les centres culturels de Marnach et Ingeldorf-Ettelbruck ne sont qu’à 15 minutes.

Disponibilité : 01/02/2025
Durée du bail : 3 ans minimum
Loyer : 1.800,00 €/mois
Charges : 150,00 €/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagé à parts égales entre bailleur et preneur)

Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au +352 621 553 070 ou gb@home-in.lu