Wohnung in einem Neubau von 2022 zu vermieten

Komfortable und sehr ruhig gelegene Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem Nebengebäude und erstreckt sich über 2 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ± 59 m2 setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Stauraum.
Von dort aus führt eine Treppe nach oben in den Hauptbereich.

Die Aufteilung ist wie folgt:
ein Büro mit einem Einbauschrank,
ein geräumiges Wohn- und Esszimmer,
eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche,
ein Duschbad mit Toilette und Anschluss für die Waschmaschine und
ein separates Schlafzimmer.

Ein Carport im Freien gehört ebenfalls zur Immobilie.

Miete: 1.400 Euros
Zusätzliche Kosten: 120 Euros

Verfügbarkeit: 1. Februar 2025

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Mertert liegt am Ufer der Mosel.
Die Stadt liegt in der Nähe von Grevenmacher und der Grenze zu Deutschland.

Mertert ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch den Bahnhof Wasserbillig, der einen einfachen Zugang zur Hauptstadt und den benachbarten Regionen ermöglicht.

Mertert hat einen eigenen Bahnhof und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen nach Kirchberg und Luxemburg.

Die Gemeinde verfügt über Schulen, Nahversorger und andere wichtige Dienstleistungen, was sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.

Mertert ist also eine charmante Gemeinde, die Natur, Geschichte und Moderne miteinander verbindet und ideal für diejenigen ist, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch an die große Infrastruktur angebunden sein möchten.

Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen.

Der Mertert Park ist bekannt für seine Attraktionen, z.B. gibt es einen Outdoor-Fitness-Parcours, einen Boule-Platz, einen Baumlehrpfad sowie Spiel- und Wasserspielplätze.