Tags | Büro - Lager - Wohnhaus - 6 Parkplätze - mögliche Archive - Remerschen

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Bürofläche von 22m2, 52m2 und potenziell 60m2 mit der Möglichkeit, einen Dachboden und einen zusätzlichen Lagerraum als Stauraum zu nutzen. Ein Wohnhaus, das zusammen mit den Büroräumen gemietet werden kann und in dem der Geschäftsführer oder Mitarbeiter als Hauptwohnsitz gemeldet sind.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gemeinsamen Computernetzwerk ausgestattet. 6 Außenstellplätze sind Teil des Mietobjekts.

Der Gewerbeteil umfasst :
- Büro 22m2 mit Zugang von außen und separatem WC.
- Büro/Lager von 52m2 mit Zugang von außen und innen mit separatem WC.
- Lagerraum von 50m2 mit Zugang von außen und innen.
- Büro/Lager von insgesamt 60m2 mit Zugang von außen und vom Wohnhaus aus mit separatem Duschraum/WC.

Der Wohnbereich umfasst:
- einen Eingang von 7,3m2
- ein Wohnzimmer von 12,4m2
- ein Esszimmer von 11,6m2
- eine offene Küche von 6,3 m2
- ein zweites Wohn-/Schlafzimmer von 16,4m2 mit Zugang zu einer 26,5m2 großen Terrasse
- ein Schlafzimmer von 21,8m2
- ein Schlafzimmer von 11,5m2
- ein Schlafzimmer von 17,5m2
- ein Ankleidezimmer von 4m2
- ein Duschraum von 9,5m2
- ein 85,5m2 großer Dachboden, der z.B. als Archiv genutzt werden kann.

Wo: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der deutschen und französischen Grenze, nur wenige hundert Meter von der Grenzstadt SCHENGEN entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist der Zugang zu Deutschland sehr einfach, aber auch zur Autobahn A13 in Richtung Luxemburg-Stadt, Südfrankreich oder Frankreich.

Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen wie das interne Netzwerk befinden sich bereits vor Ort.

Die Nähe zu Restaurants, dem Supermarkt und den zahlreichen Tankstellen machen den Ort zu einem idealen Standort für alle Aktivitäten.

Was : Das Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das in Luxemburg expandieren möchte, ohne die vielen Staus ins Zentrum des Landes riskieren zu müssen. Es eignet sich auch als Unterkunft für längere Zeit oder unter der Woche mit einer offiziellen Adresse in Luxemburg.

Gesamtfläche: über 320m2
Miete: 3'950 €
Nebenkosten: private Zähler
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsgebühr: 4'621,50 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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