Situé dans la commune très recherchée et dynamique de Schuttrange dans le village de Schrassig, cette maison libre des 4 côté est érigée sur un beau terrain de 8,87 ares.
Datant de 1988, elle a été dans un 1er temps agrandi et puis rénovée au fil des années (rénovation en 2021 sols, façade, peintures intérieurs, peintures châssis, robinets vasques salle de bain,…).
Avec une surface habitable ± 229 m², pour une surface totale ± 363 m², elle est idéale pour une famille avec des enfants. Vous serez surpris par son côté chaleureux, la qualité des matériaux, ses menuiseries sur mesure et sa luminosité.
Elle se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée, dispose d'un spacieux hall d'entrée ± 13 m² avec vestiaire intégré sur mesure, d'un bureau ou chambre ± 13 m² (accessible par l'entrée et le 2ème séjour, avec menuiseries sur mesure), un 1er séjour très chaleureux ± 36 m² avec cheminée ouvert sur la 1ère salle manger, une cuisine très fonctionnelle ± 10 m², équipée et aménagée, un second séjour (agrandissement côté jardin) ± 15 m² ouvert sur une seconde salle à manger ± 16 m², donnant accès par des portes fenêtres à une agréable terrasse et un splendide jardin en suite (arboré, clôturé, avec passage autour du jardin afin de tailler les haies), un débarras/réserve ± 5 m² (avec possibilité d'installer une douche car les raccordements sont existants), un wc séparé ± 6 m² (lave-mains) ainsi qu'une cage d'escalier ± 5 m².
Le 1er étage, comprend un spacieux palier ± 15 m² *style galerie*, 5 chambres ± 11, 13, 13, 14 et 28 m², la plus grande d'entre elles représente la chambre parentale avec 2 dressings ± 3 m² chacun, très pratique de chez *Lorraine cuisine*, en suite de la chambre et sur mesure, une grande porte coulissante referme les dressings, (possibilité d'ouvrir le mur entre la chambre et la salle de bain pour en faire une pièce privative), une salle de bain ± 6 m² (baignoire, douche, lavabo, wc, fenêtre, nouveaux robinets) ainsi qu'une salle de douche ± 5 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre).
Le sous-sol, se compose d'une cage d'escalier ± 6 m², de 2 caves ± 13 et 17 m², d'une buanderie ± 11 m², d'une chaufferie ± 31 m² (mazout avec espace pour ranger le bois) ainsi que 2 garages ± 15 m² chacun avec portes électriques.
Enfin, un grenier non aménagé ± 25 m² accessible par une échelle, possédant 3 nouveaux vélux et 4 emplacements extérieurs complètent l'offre.

Détails complémentaires :
- Maison très bien entretenue, dans une rue au calme et résidentielle;
- Double vitrage, châssis bois sécurisé, volets manuel (volets extérieurs en bois blanc au rez-de-chaussée et manuel au 1er étage).
- Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs;
- Portes de garage électriques;
- Jardin arboré, clôturé, avec 1 abris et de beaux arbres
- Ecole, crèches, commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun (bus et train) à proximité;
- Schuttrange est un village dans la périphérie de
- Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts.
- Transports en commun à Schuttrange
- Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 480 - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), RGTR - 122 - Findel, Cargo Center - Schrassig, Schlassgewan, RGTR - 126 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Hostert, Betzberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
- Transports autour de la Rue Principale
- En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique. L'autorouteA1 (Luxembourg Ville Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach". L'aéroportle plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 6 minutes.
- Magasins,
vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Munsbach" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Munsbach" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
- Villes proches,
Sarrebruck se trouve à 58 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture.
- Éducation,
L'école fondamentale la plus proche est "Schoul An Der Dällt" et se trouve à 11 minutes en marchant. "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas et appeler moi vous faire découvrir cette superbe maison !

Agent responsable : Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu