Nichée au calme dans une rue sans issue, cette maison d'architecte baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 280m² dont ± 210m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,46 ares sans vis à vis. Construite en 2012, elle est en parfait état et bénéficie d'un ascenseur desservant chaque étage (largeur de la porte 90cms). Elle est située à proximité de toutes commodités (crèches, écoles, centre commercial Belle Etoile à 5 minutes à pied)
Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: L'entrée avec WC séparé avec lave mains; Le lumineux séjour – salle à manger de ± 50m² avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardinainsi que la cheminée centrale à l'éthanol ; La cuisine équipée de ± 12m² avec son îlot central (table de cuisson Bora induction et teppanyaki avec aspiration sur table); le garage pour 2 voitures côte à côte de ± 28m²
Au 1er étage : Le palier mène à 3 chambres de ± 17, 16 et 16m² desservis par une salle de bain de 5m²; La suite parentale de ± 20m² avec des placards intégrés et sa salle de douche de ± 5m²; les 3 premières chambres bénéficient d'une belle terrasse de ± 16m².
Au 2ème étage : La grande chambre de ± 25m² avec une belle hauteur de plafond (+ 3,25m); la salle de bain de ± 5m²; La magnifique terrasse (sun deck) avec une vue panoramique et dégagée de ± 100m²
Au sous-sol : La cave / chaufferie / buanderie de ± 30m² (accès soit par l'escalier dans le garage ou par l'ascenseur)

Les extérieurs : Le jardin en terrasse est paysagé et permet une intimité complète. Une terrasse en dallage de ± 16m² peut servir de coin repas ; 3 emplacements parking extérieur.

Généralités:
- En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme;
- Chauffage au gaz Viessmann par le sol et VMC double flux;
- Passeport énergétique; B – B;
- Alarme, cameras, ouverture empreinte digitale;
- Proximité de la ville de Luxembourg, de l'autoroute et de toutes commodités.

Agent responsable du dossier : Jimmy De Brabant
Tél. : +352 661 167 494
E-mail : jimmy@vanmaurits.lu