--- Großes Haus zu verkaufen ---

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VEVALO freut sich, Ihnen dieses schöne, geräumige Haus im Herzen des charmanten moselländischen Dorfes Ehnen anzubieten, mit einem Grundstück von 5,11 ares und 4 Schlafzimmern.

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Straße in Ehnen. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.

Dieses Haus befindet sich auch in der Nähe des Moselufer.

Das Haus bietet eine schöne Gesamtfläche von ca. 220,00 m², davon ca. 155,00 m² Wohnfläche.

Zusammensetzung des Hauses:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich von +/- 5,25 m²
- Zugang zur Garage für 2 Autos von +/- 25,25 m²
- Keller mit Zugang zum Garten von +/- 13,27 m²
- Wäscheraum
- Heizungsraum
- Technikraum im Eingangsbereich

Erster Stock:

- Eingangsbereich von +/- 6,30 m²
- Separates WC von +/- 1,60 m²
- Abstellraum von +/- 1,60 m²
- Schöne Küche mit Essbereich von +/- 10,24 m²
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von +/- 29,58 m²
- Erste Terrasse von 18,80 m²

Zweiter Stock:

- Flur von +/- 7,25 m²
- Erstes Schlafzimmer von +/- 18,50 m²
- Zweites Schlafzimmer von +/- 15,87 m² (einschließlich Ankleidezimmer von +/- 8,58 m²)
- Erstes Badezimmer/WC von +/- 9,00 m²

Dritter Stock:

Unterm Dach

- Flur von +/- 3 m²
- Drittes Schlafzimmer von +/- 6,60 m²
- Viertes Schlafzimmer von +/- 11,84 m²
- Zweites Badezimmer von +/- 4,83 m²

Dachboden:

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über Türen in den beiden letzten Schlafzimmern.

Garten:

- Der Garten ist teilweise terrassiert
- Eine erste Terrasse bietet Zugang zum ersten Teil des Grundstücks
- Sie haben Zugang zur zweiten Terrasse, die ein Gartenhaus mit einem Pizzaofen und einer ausgestatteten Küche enthält
- Sie können einige Treppen hinaufsteigen, um zum Rest des Gartens zu gelangen, der mit Apfel- und Kirschbäumen usw. geschmückt ist.
- Der Garten ist komplett eingezäunt

Spezifikationen des Hauses:

- Von der zweiten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Dorf und die Weinberge.
- Das Haus ist in hervorragendem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten
- Heizölheizung
- Stellplatz für 1 Auto im Eingangsbereich des Hauses
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Nähe zum Moselufer
- Haus erbaut im Jahr 1998

Die Eigentümer haben viel Sorgfalt in dieses Haus gesteckt und umfangreiche Renovierungen vorgenommen, um ihm noch mehr Wert zu verleihen.

- 2024: Renovierung der Vorder- und Rückfassade
- 2024: Austausch der Eingangstür mit dem "Fingerprint"-System
- 2022: Renovierung der Decke in der Küche
- 2022: Komplette Renovierung der ersten Terrasse
- 2022: Renovierung des Gartenhauses, ausgestattet mit einer neuen Küche
- 2020: Renovierung des zweiten Badezimmers
- 2020: Installation einer Klimaanlage
- 2020: Installation einer zweiten Terrasse
- 2020: Installation eines Markisen über die gesamte Länge der Terrasse
- 2019: Installation eines offenen Kamins im Wohnzimmer
- 2019: Installation eines Sprechanlagen-Systems in den oberen Etagen

+++ Frei nach Vereinbarung +++

Auf Anfrage:

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Unterlagen über das Haus, einschließlich Fotos, zu erhalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Yves Rieffer unter +352 621 323 090 oder im Büro: +352 28 32 60 50, oder per E-Mail: yves.rieffer@vevalo.com.

--- Bilder nicht vertraglich ---