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Gebäude zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

Ref.: 1215309


998.000 €
253.46 m2
vivi property bed 6



Beschreibung


IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l'Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif.

Description de l'immeuble (Projet) :

Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m².
1er Étage : Appartement de 48,04 m².
2ème Étage : Appartement de 43,20 m².
3ème Étage : Appartement de 45,02 m².
4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m².
Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes.

Caractéristiques principales :
Volume total : 1.440 m³.
Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l'immeuble en plusieurs unités.

Points forts de l'investissement :
Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics).

Potentiel de réaménagement : L'immeuble peut être transformé selon les besoins de l'investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif.
Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par email à info@immolosch.lu!
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 998.000 €
vivi property interior

Innenbereich

  • Separate Dusche Ja
  • Wohnzimmer Ja
  • Keller Ja
  • Flur Ja
  • separate Küche Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 0.90 Ar
vivi property energy

Energieklasse

  • Gasheizung Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
73 Rue de l'Alzette

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