Engel & Völkers vous propose à la location cette chambre de ±12m² située au Limpertsberg.

La chambre est entièrement meublée avec un lit, une table de chevet, une lampe, une armoire, un bureau et une télévision.
La chambre dispose d’une salle de douche privative avec WC.
Une cuisine commune totalement équipée est à disposition.
Les charges d’eau, d’électricité et de gaz sont comprises dans le loyer ainsi qu’internet.

Le ménage de la chambre ( 1 fois /semaine ) est inclus dans le loyer. Une armoire privative de stockage ainsi qu’une machine à laver et sèche linge sont également à disposition.

Disponibilité: courant janvier 2025
Loyer avec charges inclus : 1.100 euros /mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 18 mois
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cette chambre se situe au Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de station Vélo'h.

La chambre se trouve à 5 minutes d'une station du tram "Limpertsberg Théatre".

Distances vers:
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m

EN:

Bedroom to rent in Limpertsberg

Engel & Völkers offers this ±12m² room for rent in Limpertsberg.
The room is fully furnished with a bed, bedside table, lamp, wardrobe, desk and TV.

The room has a private shower room with WC.
A fully-equipped shared kitchen is available.
Water, electricity and gas are included in the rent, as is internet access.
Room cleaning (once a week) is included in the rent. A private storage cupboard as well as a washing machine and dryer are also available.

Availability: January 2025
Rent including utilities: 1,100 euros /month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 18 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory: included

This room is located in Limpertsberg, one of the most sought-after districts in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the city centre and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers its residents on a daily basis. It has a multitude of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theatre, several parks, doctors' surgeries and a sports and leisure centre. There is also a wide choice of crèches, day-care centres, primary schools and several lycées. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus routes and has a Vélo'h station.

The room is just 5 minutes from the Limpertsberg Théatre tram station.

Distances to:
- City centre: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 motorway: ±3.4km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tram: ±600m