Magnifique duplex meublé avec 2 chambres à louer.

Situé de manière privilégiée, en plein centre-ville, tout proche de la place Guillaume, dans une zone piétonne (sauf riverains), ce duplex sis au 3ème étage et au dernier étage d’un immeuble de caractère a entièrement été rénové. Il offre une surface de 105 m2 et bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.

Il se compose comme suit :

Au 3ème étage : hall d’entrée avec placards (vestiaire) ; WC séparé ; cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ; séjour avec une espace salle à manger ; chambre à coucher équipée d’un dressing.

Au 4ème étage : hall de nuit avec rangements ; chambre à coucher principale équipée d’un dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure ; salle de bains (lavabo, baignoire, WC, porte serviette chauffant) ; buanderie (avec lave-linge).

Le bien est loué entièrement meublé et équipé pour un emménagement immédiat : mobilier de qualité, petit électro-ménager, tv ; vaisselle, luminaires modernes, etc.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût, ce bien d’exception est un savant mélange de confort moderne et de charme de l’ancien. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond.

Situation centrale, proche des commerces et autres commodités, proche des arrêts de bus.

Dallage en grès cérame dans le séjour, la cuisine et les sanitaires ; parquet en bambou dans les chambres ; porte de sécurité ; vidéophone ; connexions tv/internet dans le séjour et les chambres ; fenêtres châssis pvc double vitrage ; système de chauffage au gaz.

Cave privative sur le palier.

Proche du centre ville, de la gare de Luxembourg-Ville et de la Cloche d’Or, des structures de loisirs, des commerces de proximité ainsi que des grands axes routiers. Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : F-F

Disponible 15/01/2025.

Loyer: 3.150,-€
Charges:, 150-€

2 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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