Bel appartement neuf (54m2) au 1er étage avec 1 chambre, balcon, garage box fermé, situé dans une rue calme à Steinsel-Heisdorf au 1, Rue Lina Lippmann.

Finitions modernes de haute qualité.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***

La résidence est située à deux pas des arrêts de bus et de la gare de Heisdorf.

Classe énergétique B / B

Points forts :

- Appartement neuf, 1ère occupation
- Disponible immédiatement
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche à l'italienne + fenêtre)
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) ouverte sur le salon
- Chauffage au sol
- Toilettes séparées
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée sécurisée de l'appartement
- Balcon accessible depuis le salon
- Rue très calme
- Exposition sud-est
- Proche de la forêt et de la nature (randonnée, VTT)
- Place de parking intérieure (box fermé avec prise électrique) dans un garage fermé
- Proche des commerces et des transports publics
- 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes de la gare de Heisdorf

Aménagement :

1er étage :
- Hall d'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone
- Salon ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence)
- 1 chambre à coucher (12 m2)
- Salle de bain avec fenêtre en suite
- WC séparé
- Balcon

Sous-sol :
- Cave privée
- Place de parc intérieure (box fermé dans un garage fermé) avec prise électrique
- Buanderie commune avec espace privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local à poubelles commun

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
Garantie locative : 2 mois de loyer.

Emplacement :

Situé au 1er étage de la Résidence "NIMBO" au 1, Rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf.

- Arrêt de bus à 2 pas (bus pour Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 pour Luxembourg-Centre, ligne 11 pour Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 pour Luxembourg-Centre et Kirchberg).
- 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêt Pfaffenthal (ascenseur centre-ville) et funiculaire du Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes d'Esch-Belval, 45 minutes de Clervaux.
- 15 minutes en bus du centre-ville de Luxembourg,
- 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers du Nord, du Sud, de l'Est et de l'Ouest.

Equipements :

- A 2 minutes en voiture du centre commercial Walfer (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres magasins, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, centre de remise en forme, centre de bien-être PIDAL avec wellness, sauna, piscine, centre de remise en forme et restaurant gastronomique.
- Dans la commune de Steinsel, salle de sport, terrain de football, dans la commune voisine de Walferdange, complexe multisports.
- Proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, de la forêt et de la nature.