***Appartement meublé***

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement lumineux entièrement meublé de ±62m² de surface habitable, situé au 4ème étage, avec une vue sur la “Gëlle Fra”.

Il se compose de la façon suivante:
- Hall d’entrée avec vestiaire intégré
- Cuisine équipée de ±6,40m²
- Salon/Salle-à-manger de ±26m²
- 1 chambre à coucher de ±14m²
- Salle de bains avec WC et machine à laver

L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de stationnement intérieur à 5 minutes à pied.

L'appartement est disponible à partir du 15 décembre 2024
Loyer : 1.700 euros/mois
Charges : 200 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cet appartement se situe 148, Boulevard de la Pétrusse Luxembourg-Gare.

Ce bien se situe à proximité de la gare centrale et très proche du quartier prisé de Bonnevoie. Les quartiers Gare et Bonnevoie proposent toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.
En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.

Distances:
- Arrêt de bus Al Avenue: 150m
- Arrêt de tram Paräisser Platz: 280m
- Restaurant: 40m
- Supermarché Monoprix: 190m
- Place Bourbon: 550m
- Luxembourg Gare-Centrale: 700m
- Luxembourg Centre-Ville: 700m
- Aire de jeux à côté de l’Alzette: 900m
- Kirchberg: 3,2km
- Aéroport Findel: 7,5km

ENG
Furnished apartment with a breathtaking view of the Pétrusse valley

***Furnished apartment***

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this luminous, fully-furnished apartment of ±62m² living space, located on the 4th floor with a view over the “Gëlle Fra”.

It is divided as follows:

- Entrance hall with built-in cloakroom
- 6.40m² fitted kitchen
- 26m² living/dining room
- 1 bedroom, ±14m²
- Bathroom with WC and washing machine

The apartment also has a private cellar and indoor parking (5-minute walk).

The apartment is available from 15th of December 2024
Rent: 1.700 euros/month
Service charges: 200 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

This apartment is located at 148, Boulevard de la Pétrusse Luxembourg-Gare.

This property is close to the central station and very close to the popular Bonnevoie district. The Gare and Bonnevoie districts offer all amenities such as supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' offices, banks, etc. Bonnevoie has an indoor swimming pool, sports clubs (football, volleyball, gymnastics and tennis), a music school, green spaces, playgrounds and much more.
In terms of public transport, we benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg.

Distances:
- Al Avenue bus stop: 150m
- Paräisser Platz tram stop: 280m
- Restaurant: 40m
- Monoprix supermarket: 190m
- Place Bourbon: 550m
- Luxembourg Gare-Centrale: 700m
- Luxembourg City Centre: 700m
- Playground next to the Alzette: 900m
- Kirchberg: 3,2km
- Findel Airport: 7,5km