Neues, teilweise möbliertes Studio-Penthouse, ideal gelegen in der neuen Residenz „Millenium“ in Belval.

Erstbezug

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im Zentrum des Stadtteils Square Mile in einem unübersehbaren Gebäude an der Skyline von Belval.

Das sorgfältige Design und die Qualität sowohl der Ausstattung als auch der ausgewählten Materialien verleihen der Immobilie einen luxuriösen Stil.

An der Kreuzung zwischen der Rue Jean-Jacques Rousseau und dem Boulevard des Lumières,
befindet sich das Studio im obersten Stockwerk mit Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 45.56 m2 setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen:
-dem Eingangsbereich von 6.08 m2,
- dem Hauptbereich (Wohn-/Esszimmer/voll ausgestattete Küche/Schlafzimmer) von 31.35 m2 und
- dem Duschbad mit Toilette von 5.54 m2.

Einteilung/Ausstattung
- Eingang: mit einem eingebauten Kleiderschrank
- Hauptraum: mit eingebautem Wandschrank + Innenbeleuchtung und ausziehbarem Bett für 1 Person, Wandregal mit Innenbeleuchtung
- Küche: von hoher Qualität, Elektrogeräte (Siemens), „Soft-Close“ Küchenschränke
- Duschraum: hell und modern mit Spiegel mit Innenbeleuchtung und italienischer Dusche.
- Deckenleuchten bereits vorhanden
- Bodenfliesen im gesamten Gebäude (Marmorstil)
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Videokamera

Hinzu kommen im Untergeschoss
- ein Innenparkplatz
- ein privater Keller
- eine gemeinschaftliche Waschküche
- und ein Fahrradraum (gemeinschaftlich).

Miete: 1.900 Euros
Nebenkosten: 150 Euros

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Verfügbarkeit: sofort

Ein Fitnessraum (in den Nebenkosten enthalten) befindet sich im Gebäude und fördert Ihren Lebenskomfort.
In einer trendigen Roof-Top-Bar, die für alle zugänglich ist, können Sie sogar einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Belval genießen.

Entfernungen
Luxemburg-Zentrum 26 min.
Luxemburg-Bahnhof 30 min.
Cloche d'Or 25 Minuten

Der Belval-Campus und die großen Einkaufszentren mit vielen Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.