Groupe immobilier MTP vous propose à la location un Local idéalement situé, à proximité immédiate du Centre-Ville de Esch-sur-Alzette qui convient pour une activité commerciale, de bureau ou pour profession libérale.
(idéale pour cabinet médicale et paramédical, agence immobilière, agence de voyage, fiduciaire, showroom, institut de beauté, galerie d'art etc.….).

Le Local se compose comme suit :

Local d'une surface d'environ 50 m2 se trouve au rez-de-chaussée et est doté d'une grande baie vitrée donnant sur la place des Sacrifiés (en face des Bains Municipaux) ainsi que de fenêtres donnant sur la partie arrière de l'immeuble.

Le bien dispose de sa propre entrée, d'un garage pour 2 voitures en enfilade d'environ +/- 37m2.

Chauffage au gaz, Ascenseur dans l’immeuble, volets électriques, double vitrage, année de construction 2018, l’intérieur a été rénové.

Passeport énergétique : FF

Très pratique pour les clients/visiteurs, le parking public est en face du local.

Disponibilité: libre de suite

Informations :
Bail soumis à l'option TVA.(2.106.-Euros TVA comprise)

Depuis le 01/8/2024: Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%. Ils sont à la charge à hauteur de 50% par le locataire et à hauteur de 50% par le propriétaire.

Caution ou garantie bancaire demandée : 3 mois de loyers.

Durée du Contrat de Bail

Le contrat est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec possibilité de mettre fin au contrat au terme d'une première période de trois ans ou ensuite, au terme de la sixième année.

Veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi pour de plus amples renseignements et ou une éventuelle visite. Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
Merci

Nous parlons : luxembourgeois, allemand, français, italien et anglais.