Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung im Ergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, ausgestattet mit einem Aufzug.

Die Wohnung bietet ca. 65,58 m² Wohnfläche und verfügt über eine separate Küche mit Terrasse, einem sehr hellen Wohnzimmer von ±18,25m² mit Balkon, sowie einem Flur und einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie einem Warmwasserboiler.

Die PVC-Fenster sind doppelverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Der Bodenbelag des Studios ist aus massivem Eiche-Stäbchenparkett. Bad und Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Ein privater Kellerraum mit ca. 2,4 m² , ein Stauraum im Speicher, sowie eine Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine & Trockner komplettieren dieses Angebot.

Die monatliche Anzahlung auf die Nebenkosten beläuft sich auf 270€. Der aktuelle Mieter zahlt eine Miete von monatlich 1700 € ohne NK.

Lagebeschreibung

Die Wohnung Studio ist zentral und dennoch ruhig in der Rue de Bragance gelegen, direkt am Merler Park und 100 m bis zur Avenue Guillaume.

Es stehen lokale Geschäfte wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke, sowie Restaurants zur Verfügung.

Der Campus “Geesseknäppchen” mit seinen 4 luxemburgischen Gymnasien, der Internationalen Schule und dem Musikkonservatorium liegt in direkter Nachbarschaft.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus “Belair Bragance” in der Avenue Guillaume), und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen :
- Park Merl: 0 m
- Einkaufsmöglichkeiten (Alima-Belair, Apotheke etc): 550m
- Kirchberg: ca. 2,8 km
- Stadtzentrum: ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
- Autobahn A4: ca. 2 km
- Flughafen Findel: ca. 9 km
- Campus “Geesseknäppchen”: ca. 350 m