ESCH-SUR-ALZETTE

Centre ville - Zone piétonne

*** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***

ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,
au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.

Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;

- 1 Appartement de 59.32 m2 habitable

L'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.

En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.

La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.

Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois
appartements dont un duplex, répartis sur cinq
niveaux.

Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.

Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :

- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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ESCH-SUR-ALZETTE

Town centre - Pedestrian zone

*** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***

ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,
3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.

High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors, comprising ;

- 1 flat with 59.32 m2 of living space

The flat has its own cellar, which is included in the price.

In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.

Thelma is ideally located in a pedestrianised street.

Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex.
flats, including a duplex, spread over five
levels.

Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.

Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.

High-standard interior finish:

- Flooring chosen by the customer;
- Triple insulated glazing;
- Alu window frames;
- Double flow ventilation system;
- Underfloor heating;

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.