Situé à Ehnen, un quartier de la commune de Wormeldange, dans le canton de Grevenmacher, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité un appartement avec 2 chambres à coucher d’une surface habitable de +/- 94 m2, dans une résidence SANS ASCENSEUR sur un terrain de 01 are 25 centiares.
L’appartement au 1ier étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall d’une superficie de 8,80 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,50 m2;
- Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 12,82 m2;
- Une salle de bains d’une superficie de 17,45 m2 comprenant une baignoire avec support en verre pour douche ainsi que deux lavabos avec meuble et miroir;
- Un WC séparé d’une superficie de 1,58 m2;
- Un salon lumineux d’une superficie de 17,45 m2 avec des grandes baies vitrées;
- Une belle cuisine équipée individuelle d’une superficie de 19,70 m2.
Vous disposez également d’un emplacement intérieur et d’une cave.
L’appartement se trouve dans un très bon état et reflète le style de la Moselle luxembourgeoise.
Le passeport énergétique est classé F/F.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 100.- € / mois.
La commune de WORMELDANGE est reliée par un pont sur la Moselle à la commune allemande de Wincheringen et est également reliée au réseau autoroutier du Grand-Duché via l’échangeur de Flaxweiler, Oberdonven à l’autoroute A1 Trèves-Luxembourg.
Elle est connue pour ses vignobles et est appelée la «Commune du Riesling».
Le village vigneron Ehnen s’étend sur deux vallées latérales de la Moselle et se trouve à peu près à mi-chemin entre Schengen et Wasserbillig sur la Route du Vin, la route nationale N10, accessible par des routes secondaires depuis Lenningen, Gostingen et Dreiborn. Elle possède de nombreux attraits avec ses rues étroites, son musée du vin, ses anciennes maisons de vignerons et la seule église ronde de Luxembourg au milieu du centre.
Possédant tous les services de proximité souhaitables, telles qu’une école fondamentale, une crèche, piste cyclable, etc. elle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. La commune est également desservie par le régime général des transports routiers.