Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398225

Appartement de ville confortable et lumineux composé d'une chambre et d'un bureau, situé au 1er étage d'une surface habitable de 48 m², à Dudelange. Une belle opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif intéressant.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée (4 m²) - bureau / dressing (6,5 m²) - hall de nuit (4,68 m²) - cuisine (11,4 m²) - living et hall de nuit (13,7 m²) - chambre (9,8 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²)
Inclus : grande cave avec espace buanderie privatif (14 m²)

Complément d'informations :
Confort : haut plafond - porte d'entrée de la résidence résente (sécurisée) - sols laminat / pvc / carrelage - cuisine équipée moderne avec réfrigérateur inclus - chaudière gaz (2016) - toiture entretenue - fenêtres PVC double-vitrage (1999) - ventilation
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : au cœur de la ville à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants, etc, …) à 6 minutes à pieds de la Gare de Dudelange (600 m)
Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398225

Comfortable, bright city flat with one bedroom and an office, located on the 1st floor offering 48 sqm of living space, in Dudelange. A perfect opportunity for investors with attractive rental yields.

Availability: immediate

Distribution: entrance hall (4 sqm) - study/dressing room (6.5 sqm) - night hall (4.68 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living room and night hall (13.7 sqm) - bedroom (9.8 sqm) - shower room with WC (2.8 sqm)
Including: large cellar including private laundry area (14 sqm)

Further information:
Comfort: high ceiling - resent residence secured entrance door - laminate / pvc / tiled floors - modern fitted kitchen with fridge included - gas boiler (2016) - maintained roof - PVC double-glazed windows (1999) - ventilation
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Location: in the heart of the town, close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants, etc.), 6 minutes' walk from Dudelange station (600 m)
Schools: crèches - elementary school in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange

Any offer on this property will remain
subject to the express acceptance by the owner(s).