Opportunité rare : bel appartement de 2 chambres à coucher à Clausen

BRICKS vous présente ce très bel appartement de 86,52 m2 de surface habitable intérieure, situé au 1er étage de la résidence de standing construite en 2012 à Clausen. Il dispose de 2 belles chambres à coucher et d’une grande terrasse d’une superficie totale de 28,62 m2. L'appartement offre de beaux volumes idéalement répartis.

Cet appartement s’articule comme suit :

Grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Espace dînatoire. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte et en retrait. Électroménagers de qualité : hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. Elle offre aussi un accès direct à la terrasse.

Deux chambres à coucher. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, meuble de rangement, double vasque, miroir et luminaire. Spacieuse buanderie permettant de raccorder lave-linge et sèche-linge, ainsi que de prévoir du rangement.

Vidéophone ; triple vitrage ; stores électriques à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; chauffage central au gaz.

Une cave et un emplacement intérieur de parking complètent le lot.

Situation exceptionnelle en plein coeur du quartier de Clausen, à 5 minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroutiers. Plusieurs petits commerces (pressing, papeterie-tabac, traiteur, coiffeur, etc.) sont installés à proximité imminente.

CPE : B-C

Disponibilité : Immédiate.

Prix : 956.270 €

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu



Rare opportunity: beautiful 2-bedroom flat in Clausen

BRICKS presents this beautiful flat of 86.52 m2 of interior living space, located on the 1st floor of the luxury residence built in 2012 in Clausen. It has 2 bedrooms and a large terrace with a total surface area of 28.62 m2. The flat has plenty of space and is ideally laid out.

The flat is arranged as follows:

Large living room with large picture windows giving access to the terrace. Dining area. Fully-equipped contemporary kitchen adjoining the living room, semi-open and recessed. Quality appliances: extractor hood, oven, induction hob, fridge and freezer. It also offers direct access to the terrace.

Two bedrooms. Large bathroom with walk-in shower, vanity unit, double washbasin, mirror and light fitting. Spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as storage space.

Videophone; triple glazing; electric blinds with adjustable slats; security door; light fittings included; gas central heating.

A cellar and indoor parking space complete the property.

Exceptional location in the heart of the Clausen district, 5 minutes from the town centre and close to motorway access. Several small shops (dry cleaners, stationery/tobacco shop, caterer, hairdresser, etc.) are located nearby.

EPC: B-C

Availability: Immediate.

Price: 956.270 €

BRICKS - Excellence in Real Estate.

For further information and to arrange a viewing: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu