English text below

** RÉSIDENCE MAX & MORITZ - A VENDRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre, derniers appartements en état futur d'achèvement (VEFA) ou studios, appartements et penthouses déjà achevés et loués représentants ainsi une opportunité d'investissement locatif, situés dans la commune de Bertrange.

La résidence, de style très moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément du prix affiché).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et nous contacter le cas échéant).

Garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

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ENG

** MAX & MORITZ RESIDENCE - FOR SALE OR RENTAL INVESTMENT **

For sale, last flats in future state of completion (VEFA) or studios, flats and penthouses already completed and rented, representing a rental investment opportunity, located in the commune of Bertrange.

The residence, which has a very modern style and top-of-the-range features and finishes, is energy class A-A and has an internal lift to all floors.

Each flat has a cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and a parking space (at an additional cost).

The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines, or 17% in the case of rental investment (price not advertised, please contact us).

Ten-year warranty and biennial warranty.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu