Charmantes Haus aus dem 19. Jahrhundert auf einem großen Grundstück

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses sehr schöne, 1835 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ±231 m² und einer Gesamtfläche von ±290 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in Wecker in einer ruhigen Straße auf einem bewaldeten Grundstück von ±14 Ar und wird Liebhaber des klassischen Stils ansprechen.

Die ±25 m² große Eingangshalle führt in das große, helle Wohnzimmer von ±49 m² und die separate Küche von ±18 m². Hier befindet sich auch die breite Wendeltreppe, die zu den Etagen führt, sowie eine separate Toilette.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer (±15, 17, 11 und 15 m²), ein Büro (±13 m²), ein Badezimmer und ein Duschbad.

Ein großer Wohnraum von ±46 m² (ohne Flächen mit einer Deckenhöhe von weniger als 2 m) befindet sich im zweiten Stock und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden (Hobby, Spielzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, usw.).

Das Dach und die Fassade sind in gutem Zustand. Für den Rest ist eine gründliche Renovierung erforderlich. Das Haus befindet sich auf einem 11,30 Ar großen Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist. Ein zweites Grundstück von ca. 3 Ar (Parzellierung noch nicht abgeschlossen), das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet, ist im Preis inbegriffen. Das baumbestandene Grundstück verfügt über mehrere hintereinander liegende Parkplätze, eine Garage für 1 Auto und einen Pool mit einer Größe von
±40 m². Das Anwesen ist im Zusatzinventar des INPA (Institut National pour le Patrimoine Architectural) eingetragen.

Kurz gesagt: ein Haus zum Verlieben mit enorm viel Charakter und Potenzial für einen außergewöhnlichen Lebensstil.

WICHTIG: Kaufinteressenten müssen eine unwiderrufliche Bankgarantie vorlegen, die den gesamten Verkaufspreis und die Kaufkosten garantiert.
Die Gemeinde Biwer bietet alle Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für ein harmonisches Leben notwendig sind: Bahnhof, Restaurants und Cafés, Kindertagesstätten, Maison Relais und Grundschule.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, nur wenige Minuten vom Moseltal und dem Müllerthal entfernt und bietet einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg über die Ostseite, die relativ frei von Verkehrsproblemen ist.

Entfernungen:
Bushaltestelle „Gare routière“ (Linie 274 u.a. nach Echternach und Grevenmacher): ± 350m.
Wecker Bahnhof (Linie 30, 31 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof): ± 350m
Luxemburg Stadt (Kirchberg): ± 20,3km
Autobahn A1 (Potaschberg): ± 2,9km
Supermarkt Copal: ± 5,3km
Restaurants: ± 350m
Grundschule Biwer: ± 850m
Sekundarschule Grevenmacher: ± 6,6km


Référence agence: W-02XPTC