Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einem 50a 55ca großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 272 m² sowie eine Gesamtfläche von 445 m². Die Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungen und verfügt über funktionale Innenräume sowie durchdachte Außenanlagen.

Hauptmerkmale
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten
- Veranda als zusätzlicher Wohnraum
- Zweiter Flur mit Einbauschrank
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kleiner Salon mit Kamin und Zugang zum Garten
- Separates WC

Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer/Büro oder vielseitig nutzbarer Raum mit Einbauschrank
- Duschbad mit Waschbecken
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Separates WC
- Weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank

Untergeschoss:
- Flur
- Fitness-/Hobbyraum
- Mehrere Abstellräume
- Keller-/Büroraum
- Duschbad mit WC und Waschküchenanschlüssen
- Waschküche mit einer zweiten Küche
- Heizungsraum
- Garage für 2 Autos mit Wartungsgrube
- Ausstattung und Nebengebäude

Dieses Haus ist mit zahlreichen Komfort- und Sicherheitseinrichtungen ausgestattet:
- LG-Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über
- TELENOT-Alarmanlage und AXIS-Videoüberwachung
- Sicherheitsfenster mit einbruchhemmender Doppelverglasung
- PEHA PHC Smart-Home-System, inklusive Steuerung der Garagen und des Gartenhauses
- Blitz- und Überspannungsschutz
- Wasserenthärtungsanlage
- Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen und kabelgebundenem Internet
- TV über die Post

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Nebengebäude:
Nebengebäude 1: Doppelgarage mit Dachboden als Stauraum
Nebengebäude 2: Gartenhaus mit 60 m², ausgestattet mit Wasser, Strom und Holzheizung
Außenbereich und zusätzliche Ausstattungen

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein motorisiertes Tor sowie einen zusätzlichen Zugang auf der Rückseite. Folgende Einrichtungen runden das Angebot ab:
- Beheizte Pergola mit Außen-Jacuzzi
- Gewächshaus mit Wasser- und Stromanschluss
- 5000-Liter-Regenwassertank von RAROTECH
- Beleuchteter Parkbereich
- 4 Skulpturen des deutschen Künstlers Martin Wiese
- Kunstverglasung von Bernard Bauer

Diese Immobilie bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld mit modernen Ausstattungen und einer gepflegten Außenanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Immobilière Biewer & Spautz unter contact@immo-biewer.lu oder telefonisch unter +352 26 78 04 54.