++++ IM BAU (OPTION ROHBAU FEST) ++++


Hauptstraße 55D:

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 6.83 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 188m2 und einer Gesamtfläche von +/-237m2 bestehend aus:

- Eingangshalle
- Esszimmer mit Küche mit Zugang zur Terrasse von 22.47m2 und zum Garten
- Wohnzimmer
- Privates WC
- Vorratsraum
- Waschküche
- Garage für zwei Autos und 2 Außenstellplätze

1. Stock:

- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad.
- 3 Schlafzimmer
- Schlafhalle
- Waschküche
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Badezimmer



Preis schlüsselfertig:
1.383.000 € (3% MWST.)




Energieeffizienzklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Im Erdgeschoss:


Lage
Reckange mit seinen 700 Einwohnern gehört zur Gemeinde Mersch und liegt im Zentrum von Luxemburg.

Zu den Wahrzeichen des Dorfes gehören die "Eenelter Kapelle" und der "Menhir", ein 5000 Jahre alter Monolith. Traditionell organisiert der Tischtennisverein "DT Recken/Mersch" jedes Jahr im September den "Eenelter Maart", einen Kunsthandwerksmarkt, der durch den restaurierten Dorfkern von Reckange führt.

Umgebung
Im Zentrum von Mersch (5 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren, einen Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein.

Das "Mierscher Kulturhaus" bietet ein wechselndes Kunst- und Kulturprogramm und die Bibliothek "Mierscher Lieshaus" stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das "Centre Aquatique Krounebierg" auf dem Merscherberg bietet mehrere Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Auf dem Gipfel des "Krounebierg" befindet sich ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Mobilität
Die Bushaltestelle "Reckange/Mersch, Hunnebourerstr." ist nur 4 Gehminuten von der Siedlung entfernt und wird von den Buslinien 931 und 932 bedient. Die Linie H09 fährt während der Schulzeit zu den Gymnasien in Mersch.

Linie 931: Mersch - Ansembourg - Septfontaines
Linie 932: Mersch - Hollenfels - Septfontaines.
Der nächste Bahnhof und Busbahnhof in Mersch ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und wird von der CFL-Linie 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare) bedient. Luxemburg-Gare ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen z. B. einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Ein großer, kostenloser P+R-Parkplatz befindet sich direkt am Bahnhof.

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind 14 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher in das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen
Die Schule in Mersch ist eine Grundschule für alle Kinder der Gemeinde Mersch. Sie besteht aus mehreren Gebäuden und unterrichtet die Klassen der Zyklen 1 bis 4. Der Komplex umfasst außerdem 2 Maisons Relais, die das ganze Schuljahr über geöffnet sind.

In Mersch gibt es drei Sekundarschulen: das Lycée Ermesinde, das Lycée Technique pour professions éducatives et sociales und das Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, das auch ein Internat und eine Sportschule für junge luxemburgische Basketballspieler umfasst.

Seit diesem Jahr gibt es in Mersch eine Europäische Schule für Schüler, deren Muttersprache nicht Luxemburgisch ist. Die Internationale Schule Mersch Anne Beffort nimmt zunächst nur Schüler der Sekundarstufe auf, später wird auch die Grundstufe angeboten.

Entfernungen
Eenelter Kapelle & Menhir: 2,8 km
Bahnhof Mersch: 2,9 km
Maison Relais "Krounebierg": 1,1 km
Maison Relais "Nic Welter": 1,8 km
Wassersportzentrum Krounebierg: 1,1 km
Stadtpark Mersch: 1,8 km
Gymnasium Ermesinde: 4,8 km
Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 2,5 km
Grundschule "Cécile Ries": 1,1 km
Grundschule "Nic. Welter": 1,8 km
Grundschule "Jean Majerus": 1,8 km
SIDEC - Recycling Center: 2,9 km
Mierscher Kulturhaus: 1,9 km
Topas Merscherberg: 2,8 km
Stadt Luxemburg: 25,4 km
Flughafen: 21,7 km