RAMBROUCH - Wunderschönes Haus von 2023 -

Immobilière Diederich bietet Ihnen exklusiv dieses herrliche Haus in einer sehr ruhigen Lage in Rambrouch an.

Dieses prestigeträchtige Haus, das 2023 fertiggestellt wird, wurde geschmackvoll dekoriert und für einen optimalen Lebenskomfort mit hochwertigen Dienstleistungen und luxuriösen Materialien durchdacht.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von 340 m2, davon 208 m2 Wohnfläche, und auf einem 4,22 Ar großen Grundstück gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und genießt eine ideale Lage. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der majestätischen Architektur dieses wunderschönen Hauses begeistert sein, die moderne und klare Linien hervorhebt. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen zu schaffen. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem sehr hellen Wohnzimmer und einer wunderschönen Küche mit einer zentralen Kochinsel führt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einer schönen Terrasse mit einem großen Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch ein Abstellraum, ein separates WC und eine Doppelgarage.

Auf der ersten Etage befindet sich eine wunderschöne Master-Suite mit einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, WC und einem Ankleidezimmer. Auf dieser Etage finden Sie auch zwei große Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die zweite Etage umfasst zwei große Schlafzimmer (ca. 31,42 m² und 25,32 m²), ein 7,97 m² großes Badezimmer sowie einen Technikraum. Ein Dachboden ist ebenfalls über eine ausziehbare Treppe erreichbar.

Das Haus der Energieeffizienzklasse AA verfügt über
- eine mechanische Belüftung (VMC)
- über eine Wärmepumpe;
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung;
- Fußbodenheizung;
- Fenster mit Dreifachverglasung;
- Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5200 Litern;
- Fertigstellung im Jahr 2023;
Das Haus verfügt noch über eine zehnjährige Garantie (zehnjährige Haftung) und deckt somit jede neu gebaute Immobilie für einen Zeitraum von 10 Jahren nach Abschluss der Bauarbeiten ab.

Nutzung: nach Absprache.

Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses Haus zu entdecken, das sich in einem perfekten Pflegezustand befindet und bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Die Ortschaft Rambrouch liegt im Kanton Redange-sur-Attert und empfängt Sie inmitten einer weitläufigen Landschaft mit Wiesen und Feldern. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, wobei Redange-sur-Attert (9 km) und Ettelbrück (23 km) nicht weit entfernt sind.

Alle Angebote zu diesem Objekt bleiben von der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer abhängig.