Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Architektenhaus zum Verkauf an, das auf den Anhöhen von Niederkorn am Waldrand liegt. Dieses „Smarthome“ wurde nach den Prinzipien eines intelligenten und energieeffizienten Wohnens konzipiert. Das Haus vereint einen modernen Lebensstil mit Komfort, Umweltfreundlichkeit und der Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens bietet. Das 2019 auf einem Grundstück von 6a01ca erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 295m², davon ca. 229m² Wohnfläche.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das aus einer großzügigen Eingangshalle (ca. 22,36m²) besteht. Diese beeindruckt mit einer großen Treppe mit Glasgeländern, die sich über zwei Etagen erstreckt und die klaren Linien des Gebäudes zur Geltung bringt. Außerdem gibt es eine Garage (ca. 43,72m²) für zwei Autos, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.

Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 52,14m²) mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche (ca. 18,11m²) mit Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Elektrogeräten von AEG und Siemens, einem Weinkeller und einem Abstellraum. Diese Etage verfügt auch über ein separates WC. Eine große Terrasse (ca. 50m²) erweitert diesen Wohnbereich nach außen. Der private Garten, der an den Wald grenzt, ist nach Westen ausgerichtet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 13,44m², ca. 18,40m² und ca. 17,80m²), von denen eines Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 12m²) mit Blick auf Differdange hat, ein Büro (ca. 8.02m²), ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Elternschlafzimmer nimmt die gesamte oberste Etage ein und umfasst ein Schlafzimmer (ca. 16,40m²), einen großen Ankleidebereich (ca. 11,36m²), ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Büro (ca.6,06m²) sowie zwei Terrassen (ca. 19m² und 20m²), von denen eine zum Tal und die andere zum Garten und zum Wald ausgerichtet ist.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, bei dem jedes Detail auf Ihren Komfort abgestimmt wurde. Sie werden von der Qualität der Materialien, der hochwertigen Ausstattung (Alarmanlage, Videoüberwachung, intelligente Haussteuerung, etc.), den großzügigen Räumen und der Helligkeit begeistert sein. Genießen Sie außerdem einen atemberaubenden Ausblick in einer ruhigen Umgebung.

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße auf den Anhöhen von Niederkorn (Gemeinde Differdange). Die Straße ist sehr ruhig und führt in Richtung des Waldes von Niederkorn.

Differdange hat sich in den letzten Jahren zu einer Stadt mit vielen neuen und interessanten Infrastrukturen entwickelt, wie z.B. die neue Internationale Schule, das Luxembourg Science Center usw., bleibt aber gleichzeitig ein wichtiges Zentrum der Stahlindustrie.



Hier sind einige Entfernungen:

Zentrum von Differdange (Parc Gerlache): 300 m
Zentrum von Niederkorn: 1,6 km
Krankenhaus Niederkorn: 1,2 km
Esch-Alzette: 9,4
Universität / Esch Belval: 8 km
Bahnhof CFL: 1,6 km
Zugang zur Autobahn: 3,7 km
Luxemburg - Stadt: 27,9 km (über die Autobahn)
Luxemburg . Cloche d'Or (Goldene Glocke): 27,2 km
Flughafen: 35,5 km
Bascharage: 5,8 km
Dudelange: 21,4 km