Wiesen-Piront a le plaisir de vous présenter à la vente :

Une superbe maison unifamiliale, idéalement située dans le quartier recherché de Rameldange, au cœur de la commune de Niederanven. Moderne et spacieuse, cette maison de 3 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes autoroutiers, d’un centre commercial et de divers commerces à Niederanven, vous garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains élégantes, ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules.

Vous serez séduits par les finitions haut de gamme qui caractérisent cette maison, avec une cuisine entièrement équipée d’électroménagers de qualité supérieure, idéale pour les passionnés de cuisine.

Enfin, un système d’alarme garantit une sécurité optimale et un confort absolu.

*** Construction neuve – Adresse : 165, Rue Helenter, Rameldange-Niederanven ***

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– 2 emplacements de parking extérieurs,
– un garage pour 2 voitures,
– un hall d’entrée,
– une spacieuse cave-buanderie,
– un local technique.

Au rez-de-jardin :
- un hall d'entrée,
– une lumineuse cuisine entièrement équipée haut de gamme,
– un spacieux salon donnant accès à la terrasse et au jardin,
– une chambre à coucher avec une salle de bains privative,
- un WC séparé.

À l’étage :
– un hall de nuit,
– 2 lumineuses chambres à coucher avec accès aux terrasses,
- une salle de bains,
- un WC séparé

Équipements techniques :

– Classe énergétique: A,
– Chauffage au sol,
- Electroménagers haut de gamme,
– Pompe à chaleur,
– Triple vitrage,
- Système d'alarme.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.

*)prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Wiesen-Piront – Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu