Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, vierseitig freistehende Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in hervorragendem Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet. Es wurde 2022 auf einem Grundstück von 4a18ca erbaut.

Diese Immobilie, die sich auf den Höhen des Dorfes Mertzig befindet, besticht durch ihre Architektur und ihre hochwertigen zeitgenössischen Ausführungen.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss verteilt 2 Schlafzimmer von ±14,80m² und ±11,47m², ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken und eine Garage für ein Auto von ±21,97m². Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.
Das Gartengeschoss besteht aus einem großen Wohnraum von ±50m² mit einer offenen Küche der Marke Thiex (Arbeitsplatte aus Granit und Miele und Siemens-Geräte) und dem Wohnzimmer, das sich dank großer Fenster zum Garten hin öffnet. Eine Spülküche, ein Keller und ein Heizungs-/Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die große Terrasse und der Garten eignen sich hervorragend für schöne Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien.
Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer von ±12,61m² und ±10,23m². Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank (±6,89m²) und ein Badezimmer (±8,90m²). Beide Zimmer verfügen über eine Terrasse von ±16m².

Dieses Haus entspricht allen modernen Standards in Bezug auf Technologie und Energieeffizienz, mit Ausstattungen wie einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer VMC-Anlage.

Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Gegend auf den Anhöhen von Mertzig, einer Gemeinde im Nordwesten Luxemburgs zwischen Ettelbrück, Mersch und dem Obersauer-See.

Nur 10 Minuten von Ettelbruck (±10km), eine halbe Autostunde von Kirchberg (±34km) und weniger als 20 Minuten von den Stränden des Obersauersees entfernt, ist Mertzig eine grüne Gemeinde mit zahlreichen Wanderwegen wie dem „Maërzeger Steekaulen“-Weg, der an alten Mühlen, einem mittelalterlichen Garten und Werken von Land-Art-Künstlern vorbeiführt.

Zur Infrastruktur gehören eine Maison Relais, drei Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Musikschule und einige sehr gute Restaurants.

Entfernungen:
Bahnhof Luxemburg ±43,4km
Flughafen Findel ±33,3km
Bahnhof Colmar-Berg ±9,8km
Autobahnauffahrt ±9,9km
Bushaltestelle ±700m
Maison relais Mertzig ±1km
Grundschule Mertzig ±1km
Kaktusmarkt Ettelbruck ±9km
Krankenhaus Ettelbrück ±10km