Neuer Preis

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen ein exklusives Angebot:

Dieses geräumige, von allen 4 Seiten freie Haus, das zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert wurde. Das Haus steht auf einem Grundstück von +/- 11 Ar in der Gemeinde Roeser, genauer gesagt in der Ortschaft Livange.

Diese Immobilie besteht aus einer Wohnfläche von +/- 170m2 Wohnfläche bei einer Nutzfläche von +/-220m2.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:
- Eine Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.
- Ein geräumiges und helles Doppelschlafzimmer mit einer Fläche von +/- 40m2.
- Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.
- Ein separates WC mit Handwaschbecken
- Ein Raum mit einer Fläche von +/-10m2, der derzeit ein Büro beherbergt, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im ersten Stock:
- Eine Nachthalle, die derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird,
- Vier Schlafzimmer (+/- 14m2; +/-17m2; +/- 11m2 und 10m2).
- Ein komplett gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche.

Untergeschoss :

- Eine Garage für zwei Autos in einer Reihe
- Ein Duschraum mit WC und Waschbecken
- Ein Heizraum / Waschküche von +/- 28m2

Sie werden von einem großen, nicht einsehbaren Garten mit Westlage und einer großen Terrasse von +/-60m2 profitieren, die komplett renoviert wurde (2022).
Das Grundstück ist schwimmfähig.

Zwischen 2016 und 2022 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt.
Küche, Toilette im Erdgeschoss, Duschbad, Wand- und Deckenmalereien von 2016.
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Terrasse, Eingangstür und automatisches Sektionalgaragentor von 2022.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sensoren und befindet sich in einer Sackgasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Zone 30).

Die Immobilie wird Sie durch die Renovierung, die mit hochwertigen Materialien neu gemacht wurde, sowie durch das geräumige Untergeschoss und den großen Garten ohne Gegenüber begeistern.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:

Gsm: +352 621 656 841
Tel: +352 26 36 04 47
info@immeck.lu
www.immeck.lu