Einzigartiges und sehr schönes Haus am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Parks in Limpertsberg.
Frei von 3 Fassaden.


Sehr schöner und großer Garten. Wunderschöner freier Blick.
Das gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 5a48ca.
Seine Gesamtfläche beträgt 450 m2, mit einer Wohnfläche von +-400m2.
Seine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht diesem Haus eine besondere Note.

Es sind einige Renovierungsarbeiten vorzusehen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohn- und Esszimmer (58m2) mit Zugang zum großen Balkon.

- Separate Küche (14.5m2), Garage (36m2) für 2 Fahrzeuge.
 

1. Stock: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer (jeweils 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2), eines davon mit Balkon.
- Badezimmer (17m2)- 1 Studio (11.45m2) mit Küche (5m2) und Badezimmer (4m2).

2. Stock:- 84m2 Wohnung mit Duschraum und Raum für Bar/Kochnische.
 
Gartengeschoss: - Korridor - Waschküche, Atelier(17m2), mehrere Keller, Wohnzimmer (16.5m2), Küche(15.5m2), Schlafzimmer(19m2), Badezimmer, Bar/Lounge(16.5m),zwei Büros (8m2 10m2) Beheizte Veranda von 19m2 mit Pizzaofen.

Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine Garage von 36m2 und eine Hütte von 9m2 vervollständigt.

 
Was wir mögen:

- Seine 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- Seine 6 großen Schlafzimmer
- 1 Studio
- 4 Duschräume mit 5 WCs
- Erdgeschoss und erster Stock Fußbodenheizung.
- zusätzliche Heizung mit Holz.
- Sein schöner großer Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen einzuladen und seinen eigenen Garten zu pflegen.
eigenen Gemüsegarten
-Hütte in gutem Zustand von 9m2, die an den Strom angeschlossen ist.

- Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
- in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt.
- Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen.
Die Punkte von Interesse:
- Der Eingang zum Trimm-Dich-Pfad ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.- In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Freizeitzentrum.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung, senden Sie bitte eine E-Mail an Larissa.immo@gmail.com oder telefonisch 621378007