Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Elvange, 4 km von Bad-Mondorf entfernt, vorzustellen.
Das Haus wurde 2020-2022 von den derzeitigen Eigentümern auf einem 4,21a großen Grundstück errichtet. Es verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ±151m², wovon ±128m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen Terrasse und Garten. Es gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche (±28,53m²), separates WC, Garage für 1 Auto, Heizungs-/Waschraum. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer schönen ±22m² großen Terrasse mit Whirlpool (optional)und dem nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten ist hübsch angelegt und von außen nicht einsehbar.

1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (±13,80m², 2 x ±12,70m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (±7,70m²)

2. Obergeschoss: Ein großer ausgebauter Raum von ±35m² mit Zugang zu einer ±6m² großen Terrasse, der in ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann.

Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Aluminium Fensterrahmen, großformatige Fliesen, Glasgeländer an der Treppe, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen.

Gemäß der Energieklasse A/B ist das Haus ausgestattet mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Regenwassernutzungsanlage und Wasserenthärter.

Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen, das sich im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich befindet.

Nach nur 4km erreicht man Bad-Mondorf und Schengen, die alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bereithalten.

Zudem bietet Elvange eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Distanzen:

Bushaltestelle “Kallekskaull”' : ±800 m
Grundschule Remerschen: ±4,8 km
Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km
Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl (D) : ±9 km
Autobahn A13 : ±4 km
Schengen : ±4 km
Bad-Mondorf : ±4 km
Luxemburg-Stadt : ±23 km
Flughafen Findel : ±26 km