---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen---

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VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant.

Ideale Lage :

Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss.

Hauptmerkmale :

- Wohnfläche: ca. 511 m²
- Gesamtfläche: ca. 720 m²

Gebäudekomposition :

Erdgeschoss :

- Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m²
- Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m²
-Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m²
- Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m²
- Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m²
- Kunden-WC: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 25,00 m²
- Zwei Kühlräume
- Küchenlager: ca. 11,10 m²
- Weinkeller: 8,50 m²

Zwischenebene hinten :

- Büro: ca. 13,00 m²
- Personalumkleide: ca. 13,00 m²
- Wäscherei: ca. 13,00 m²
- Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m²
- Lagerraum: ca. 10,00 m²

1. Stock :

- Flur: ca. 13,05 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m²
- Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m²
- Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m²

2. Stock :

- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m²
- Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m²
- Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m²
- Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m²

3. Stock :

- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m²
- Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m²
- Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m²
- Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m²

Dachboden :

- Zugang über eine Luke
- Fläche: ca. 125,40 m²

Keller :

- Technikraum/Heizung
- Fettabscheiderbereich
- Keller: ca. 60 m²
- Weinkeller: ca. 11,90 m²
- Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m²

Vorteile der Immobilie :

- Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe
- Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof
- Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern
- Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC
- Gasheizung

Kürzliche Renovierungen :

- Komplette Küchensanierung im Jahr 2016
- Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016
- Austausch aller Fenster im Jahr 2018
- Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019
- Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand.

Verfügbarkeit :

- Nach Vereinbarung.

Weitere Informationen :

Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter +352 621 323 090 oder per E-Mail an yves.rieffer@vevalo.com, um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten.

---Bilder sind unverbindlich---