UNTER KOMPROMIS

Ihre Immobilienagentur, Immeck Ventes, ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten zu können:

Ein Haus mit 3 Fassaden, voller Charme, eingebettet in der Gemeinde Roeser, genauer gesagt in 33, rue de Kockelscheuer in L-3323 Bivange.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m2 und einem Grundstück von ca. 3,15 Ar bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial für alle, die ihr Immobilienprojekt verwirklichen möchten.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eine Eingangshalle
- Ein separates WC
- Eine Garage
- Ein technischer Raum
- Ein direkter Zugang zum Garten

Erste Etage :
- Ein geräumiges Wohnzimmer
- Eine Küche mit Zugang zu einem Balkon
- Ein Schlafzimmer und/oder Büro

Zweite Etage:
- Drei Schlafzimmer, davon zwei geräumige mit einer Wohnfläche von +/- 16,00m2.
- Ein separates WC
- Ein Badezimmer

Dachgeschoss:
- Ein Raum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Außenbereiche:
- Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Blick ins Grüne.
- Eine Terrasse
- Ein Zugang, der auf die Vorderseite des Hauses führt

Dieses Haus bedarf einer Modernisierung, allerdings wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und es bietet eine interessante Fläche in einer Straße, die als Zone 30 eingestuft ist.

Die Gemeinde Roeser bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu