!!! VENDU !!!

Veuillez contacter pour de plus amples informations :
+352 661 335 331
virgile.mater@kwluxembourg.com

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Keller Williams Luxembourg, spécialiste du marché immobilier au Grand-Duché, a le plaisir de vous présenter cette immense maison partiellement rénovée, d'une surface habitable de 185 m2 et 335 m2 de surface totale. Construction en dalles béton.

Construite en 1923 sur un terrain de 3,32 ares, la maison a profité de certaines rénovations :

- Remplacement de la toiture 2005
- Nettoyage de la toiture 2021
- Remplacement de toutes les fenêtres PVC double vitrage 1998
- Portes de garages électriques 2021
- Façade avant 2019
- Chaudière gaz à condensation Buderus + cumulus 2022


Disposition de la maison :

AU REZ DE CHAUSSÉE : (hauteur sous plafond 3 m)

- Hall d'entrée 15 m2
- Salle de bain, douche, WC 11 m2
- Buanderie avec fenêtre 9 m2
- Garage + espace chaufferie 25 m2
- Garage 17 m2
(Grandes portes de garages automatiques pour stationnement grands véhicules)

AU 1ER ÉTAGE : (hauteur sous plafond 3m)

- Palier 9 m2
- Double séjour (exposé Est) 32 m2
- Cuisine 20 m2
- WC 1,5 m2

AU 2E ÉTAGE : (hauteur sous plafond 3 m)

- Palier 9 m2
- Vestibule 3,5 m2
- Chambre 19 m2
- Chambre 16 m2
- Chambre 16 m2

AU 3E ÉTAGE :

- Palier / vestibule 9 m2
- Chambre 10 m2
- Bureau/chambre 10 m2 (8 m2 habitable)
- Bureau/chambre 10 m2 (8 m2 habitable)
- Grenier 17 m2 + 10 m2

AU SOUS-SOL: (hauteur sous plafond 2,8 m)

- Accès jardin
- Cave 15 m2
- Cave 14 m2
- Cave 12 m2
- Cave 8 m2
- Couloir 9 m2


À proximité de toutes les commodités, accessible en 5 minutes à pied : boulangerie, magasin bio, coiffeurs, etc. Le centre commercial Opkorn lui est à 2 minutes en voiture.

Coté transport, on retrouve 2 arrêts de bus à 250 m pour vous emmener place du marché en 13 minutes (marché tous les jeudis après-midis) et la gare de Oberkorn à 700 m et en 9 minutes à pied vous permettra de rejoindre Luxembourg-ville en 40 minutes avec un départ toutes les 30 minutes.

Vous profiterez de la dynamique de Differdange, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être Aqua sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels.


Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.


Les informations fournies par l'agence se réfèrent à celles transmises par le propriétaire.