Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus vorzustellen, das 2016 auf einem Grundstück von 3a98ca gebaut wurde. Das geräumige Haus, das auf drei Seiten frei steht und hochwertige Ausstattungen aufweist, verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit, das oberste Dachgeschoss in ein unabhängiges Studio umzuwandeln. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±351m², davon ±227m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen.

Das Gartengeschoss (Niveau +1) öffnet sich zu einem großen Bereich mit einem 25,70m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten WC, einer Garderobe, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem 38,80m² großen Esszimmer mit angrenzender Speisekammer. Dieser Wohnbereich führt zu einer wunderschön gestalteten Terrasse und einem Garten. Ein Aufzug im Eingangsbereich erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Im zweiten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit einem 19,00m² großen Schlafzimmer, das auf eine 8,70m² große Terrasse mit prächtigem Blick auf die Mosel führt, einem 11,70m² großen Ankleidezimmer und einem hellen 12,10m² großen Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer von 16,30m² und 13,40m² sowie ein 8,80m² großes Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet einen 30,85m² großen Raum mit Zugang zu einer 8,40m² großen Terrasse und einem 9,85m² großen Büro, das leicht in ein unabhängiges Studio oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein 27,10m² großer Dachboden.
Das Erdgeschoss auf Straßenhöhe umfasst eine große Garage von 63,30m² für 3 Autos, darunter zwei hintereinander, einen 18,70m² großen Waschraum und einen 10,10m² großen Technikraum.

Das Haus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet: Fußbodenheizung mit Geothermie, Solarzellen für Warmwasser, ein 5.000 l-Regenwassertank, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Aluminium Raffstores, Parkett-, Schiefer- und Fliesenböden sowie ein Sicherheitssystem. Dieses Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mosel und garantiert eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer gut durchdachten Ausstattung.

In dem malerischen Dorf Machtum in der Nähe der deutschen Grenze gelegen, bietet dieses Haus absolute Ruhe und gleichzeitig leichten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten dank seiner Nähe zur Stadt Grevenmacher, die nur 3 km entfernt liegt.
Grevenmacher bietet ein lebhaftes Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Schulen, einem Einkaufszentrum und einer Verbindung zur Luxemburg-Stadt. Eine Bushaltestelle, die 400 m vom Haus entfernt ist, bietet bequemen Zugang zu Grevenmacher.
Distanzen:
Bushaltestelle Machtum Gëllebur: ±400 m
Autobahn A1: ±4,7 km
Luxemburg-Stadt: ±28 km
Flughafen Findel: ±19 km
Kindertagesstätte, Schule und Gymnasium: ±3,5 km
Copal Einkaufszentrum: ±3,2 km
Apotheke, Arzt: ±3,5 km