Engel & Völkers hat das Vergnügen, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem herrlich angelegten Grundstück von 22a42ca in Huncherange vorzustellen. Diese Oase bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe, Platz und Privatsphäre vereint.
Erdgeschoss: Beim Betreten entdecken Sie den Eingangsbereich mit Garderobe mit separatem WC, sowie eine separate Küche (±15m²), die auf eine große überdachte Terrasse führt. Das Wohnzimmer und Esszimmer (±54m²) mit Kachelofen ist zu 3 Seiten frei und gibt auf eine weitere Terrasse und den Garten. Ein Büro (±20m²), das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Doppelgarage (±55m²) vervollständigen dieses Niveau. Die Küche ist mit einem Speiseaufzug ausgestattet, der eine zweite Küche im Keller bedient.
Obergeschoss: Der Flur führt zu vier geräumigen Schlafzimmern (±21m²; 21m²; 13,4m²; 12,2m²), wovon eines mit eigenem Duschbad und WC. Die größeren Schlafzimmer öffnen sich auf einen großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Garten und die umliegenden Felder. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Dachboden, zugänglich über eine Zugtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum (nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt).
Keller: Der großzügige Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen beeindruckenden Heimkino-Bereich, eine Küche mit Pizzaofen, ein Duschbad mit WC und einen Technikraum mit Gasheizung.
Außenbereich: Ein perfekt gepflegter, baumbestandener Garten und mehrere Terrassen werden Sie begeistern. Mit Süd- und Westausrichtung genießen Sie eine optimale Sonneneinstrahlung, die es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage zu genießen. Ein Gartenhaus und ein Teich mit Koi-Karpfen tragen zur Atmosphäre bei. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen Privatweg mit elektrischem Tor. Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet, um Ihre Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten. Auf 3 Ebenen bietet das 1991 von den jetzigen Eigentümern erbaute Haus eine Gesamtfläche von ±493m² (ohne Dachboden), davon ±240m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Dieses einzigartige Anwesen bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das viel Platz und Natur vereint. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich ideal im charmanten Dorf Huncherange, einem ruhigen und grünen Ort der Gemeinde Bettemburg. Huncherange bietet eine ruhige und friedliche Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig eine kurze Entfernung zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen haben.

Das Dorf verfügt über mehrere Wanderwege und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Die Bewohner schätzen den neuen Shared Space, der um die Kirche herum angelegt wurde, sowie das renommierte Restaurant „De Pefferkär".

Die Gemeinde Bettemburg, zu der Huncherange gehört, bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen und Infrastrukturen. Es gibt Supermärkte, Restaurants, Sport- und Kulturzentren sowie Gesundheitseinrichtungen. Bettembourg ist auch bekannt für seinen Parc Merveilleux, einen Tier- und Freizeitpark, der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, was die Fahrt zu den Nachbarstädten erleichtert.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, ein ruhiges Leben zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen der Region zu sein.

Entfernungen:
Nächste Bushaltestelle: 300m
Auffahrt zur Autobahn A3, A4 und A13: <6km
Einkaufszentrum: 5km
Stadt Luxemburg: 14km
Flughafen Luxemburg-Findel: 20km
Bahnhof Bettembourg: 3km
Schulen und Gymnasien: 1 bis 3km
Parc Merveilleux von Bettembourg: 5km
Krankenhäuser und Kliniken: 9km