Immo Weiss est ravi de vous présenter cette charmante fermette datant d'environ 1800, idéalement située sur un terrain de 5,57 ares dans le pittoresque village de Hautbellain. Alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre une surface habitable généreuse de 147 m² répartie sur deux niveaux, avec quelques finitions à personnaliser.

Récemment rénovée, la maison se trouve en bordure d'une route peu fréquentée, garantissant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un spacieux séjour de 50 m², une salle à manger de 28 m², une cuisine non équipée, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez une chambre de 18 m², un hall de nuit de 10 m² et une salle de douche de 10 m².

Le deuxième étage, encore en gros œuvre, offre 42 m² supplémentaires, facilement aménageables en deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez de 3 à 4 places de stationnement, d'un garage de 25 m² et d'une surface additionnelle de 155 m², accessible depuis le garage, idéale pour un atelier ou du stockage.

La maison est équipée d'un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en béton, et de revêtements de sol en carrelage et laminé. La toiture en ardoise et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation.

Hautbellain, situé dans le canton de Clervaux au cœur des Ardennes luxembourgeoises, est un village idyllique entouré de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, crèches, restaurants, banques, supermarchés et stations-service, à proximité.

Disponible immédiatement, cette maison est proposée au prix de 595.000 €, négociable.

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